Oferuję na sprzedaż komfortowy, wolnostojący dom z dużym ogrodem - idealny dla rodziny lub osób, które chcą połączyć życie prywatne z działalnością zawodową!

Nieruchomość położona jest w spokojnej, prestiżowej dzielnicy Tarnowskich Gór - Osiedle Gruzełki , w otoczeniu domów jednorodzinnych i zieleni, z szybkim dojściem do centrum miasta i parku miejskiego.

Dom łączy w sobie komfort życia rodzinnego z możliwością prowadzenia własnego biznesu. Dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń i oddzielnemu wejściu, parter może pełnić funkcję usługową, biurową lub mieszkalną.

Istotne informacje o nieruchomości

powierzchnia działki: 868 m²
powierzchnia całkowita: ok. 270 m²
powierzchnia użytkowa: ok. 135m² + 135m² ( z pom. o wys 2.2 m )
rodzaj budynku: Dom wolnostojący, piętrowy z możliwością zmiany na bliźniaka np dwulokalowego!
budynek wolnostojący gospodarczy: ok. 24 m² (z piwnicą)
stan techniczny: bardzo dobry, dom ocieplony, po modernizacjach

Rozkład pomieszczeń

Piętro - część mieszkalna (ok. 135 m²):

Salon ok 30 m² z wyjściem na duży taras od strony południowej zachodniej
Kuchnia ok 15 m²
5 pokoi ( od 11 do 17 m²)
Łazienka z wanną i prysznicem
WC 1,6 m²
Klatka schodowa i korytarz.

Parter - część gospodarczo-usługowa ok 135 m2 ( wys. 2,2m)

hall
garaż 30 m² (na 2 samochody)
kotłownia
wiatrołap
poczekalnia z WC
gabinet
pralnia
pomieszczenie gospodarcze

Media i udogodnienia

światłowód, gaz, prąd, woda, kanalizacja ,
ogrzewanie gazowe - piec gazowy z grzejnikami
okna PCV , parkiet na podłogach
działka w pełni ogrodzona , z pięknie utrzymanym ogrodem,
duży taras od strony południowej , pod którym znajduje się dodatkowa przestrzeń rekreacyjna (np. stół pingpongowy, miejsce na jacuzzi lub saunę)
potencjalna szybka adaptacja na bliźniaka lub 4 lokalowca.

Standard wykończenia

Dom w bardzo dobrym stanie technicznym - nie wymaga dużych nakładów finansowych.
Na ścianach tynki i gładzie w dobrym stanie, podłogi drewniane, zadbana stolarka drzwiowa.

Dodatkowy budynek gospodarczy (24 m²) z piwnicą może pełnić funkcję magazynu, warsztatu lub garażu.

Doskonała lokalizacja

Osiedle Gruzełki to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Tarnowskich Gór .
Bliskość centrum miasta, parku miejskiego oraz pełna infrastruktura sprawiają, że to idealne miejsce do życia:

szkoła, przedszkole i liceum w odległości do 700 m,
sklepy, punkty usługowe, przystanek autobusowy w pobliżu,
tereny spacerowe i rekreacyjne,
szybki dojazd do Bytomia, Radzionkowa, Piekar Śląskich i Zabrza.

To nieruchomość, która posiada potencjał na :

- 2 domy bliźniacze

- 2 rodziny

- 4 mieszkania

- 2 mieszkania i siedzibę firmy

Wybierz sam, która wersja Ci odpowiada i dopasuj potencjał do Twoich potrzeb.

Zachęcam do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica
Jesteś zainteresowany?Poszukujesz innej nieruchomości? Zostaw nr telefonu oddzwonimy!