PARAMETRY GŁÓWNE:
- Cena: 950 000 PLN
- Cena za m: 9 223,30 PLN
- Powierzchnia użytkowa: 103 m (powierzchnia mierzona po podłodze: ok. 120 m)
- Powierzchnia działki: 199 m (wymiary: 27,6 m x 7,2 m)
- Liczba pokoi: 4 (przestronny salon + 3 niezależne sypialnie)
- Liczba łazienek: 2
- Rok budowy: 2019 (Rynek wtórny)
- Garaż: jednostanowiskowy w bryle budynku

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Na sprzedaż nowoczesny, komfortowy dom w zabudowie szeregowej (segment środkowy) zlokalizowany przy ulicy Konduktorskiej w Tarnowskich Górach (dzielnica Repty Śląskie). Budynek oddany do użytku w 2019 roku, wzniesiony w technologii murowanej z wysokiej klasy bloczków silikatowych Silka, które gwarantują doskonałą ciszę i komfort termiczny o każdej porze roku.
Dom charakteryzuje się niezwykle funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń, idealnym dla rodziny. Główne, bezobsługowe ogrzewanie zapewnia ekonomiczny piec gazowy. Dodatkowo w salonie zainstalowano klimatyczny piec wolnostojący (tzw. kozę), pełniący funkcję estetyczną oraz alternatywne źródło ciepła. Na całym parterze zastosowano komfortowe ogrzewanie podłogowe, natomiast na piętrze nowoczesne kaloryfery. Do budynku przynależy strefa strychowa (poddasze nieużytkowe) idealna do przechowywania rzadziej używanych rzeczy.
WYPOSAŻENIE W CENIE DOMU:
Kwestia pozostawienia mebli oraz sprzętów widocznych na zdjęciach pozostaje do indywidualnego ustalenia z właścicielami. Istnieje możliwość zakupu domu z pełnym lub częściowym wyposażeniem szczegóły do uzgodnienia podczas bezpośredniego spotkania i prezentacji nieruchomości.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (wg dokumentacji technicznej):
PARTER (Strefa dzienna i gospodarcza 64,55 m):
- Salon / Pokój dzienny: 28,64 m (z wyjściem na ogród)
- Jasna kuchnia: 6.10 m
- Hall: 6,87 m
- Wiatrołap: 2,90 m
- Łazienka: 2,71 m
- Garaż w bryle budynku: 17,33 m
PIĘTRO (Strefa prywatna 55,98 m):

- Sypialnia główna: 19,80 m (z wyjściem na balkon)
- Pokój dla dziecka / Biuro: 11,94 m
- Pokój dla dziecka / Gościnny: 11,82 m
- Duża łazienka: 4,82 m
- Klatka schodowa i komunikacja: 7,60 m

OGRÓD I OTOCZENIE:
Działka o powierzchni 199 m ma regularny kształt prostokąta. Po odliczeniu powierzchni zabudowy domu (64,55 m), przedniego podjazdu oraz tarasu ziemnego, do dyspozycji mieszkańców pozostaje kameralny, prywatny ogródek o powierzchni około 110-115 m. Teren posesji został zabezpieczony estetycznym ogrodzeniem drewnianym. Do nieruchomości prowadzi wygodna, utwardzona droga dojazdowa wyłożona kostką brukową.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana jest na działce ewidencyjnej nr 3453/218 przy ulicy Konduktorskiej 97 w Tarnowskich Górach, w granicach prestiżowej i pożądanej dzielnicy Repty Śląskie. Charakteryzuje się ona doskonałym balansem pomiędzy kameralną, zieloną atmosferą a pełnym dostępem do infrastruktury miejskiej.

OTOCZENIE I ZABUDOWA - Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi wyłącznie niska, estetyczna zabudowa jednorodzinna oraz nowoczesne domy wolnostojące. Brak uciążliwego przemysłu i bliskość terenów leśnych gwarantują ciszę, czyste powietrze oraz bezpieczne otoczenie. Jest to lokalizacja idealna dla rodzin z dziećmi oraz osób szukających wytchnienia od wielkomiejskiego zgiełku.

EDUKACJA I OPIEKA MEDYCZNA - W najbliższej okolicy znajduje się pełne zaplecze opiekuńczo-edukacyjne, w tym Szkoła Podstawowa nr 5 im. gen. Jerzego Ziętka oraz lokalne przedszkola publiczne i prywatne. Bezpieczeństwo zdrowotne mieszkańców zapewnia położona w dzielnicy wielospecjalistyczna przychodnia lekarska (Bi-Med) oraz Apteka Leśna.

ZAKUPY I CODZIENNE WYGODNY - Lokalizacja oferuje szybki dostęp do punktów handlowo-usługowych. W odległości kilkuset metrów znajdują się mniejsze sklepy osiedlowe, natomiast w promieniu kilku minut jazdy samochodem dostępne są markety Lidl, Biedronka oraz Centrum Handlowe Tarnowskie Góry (Kaufland) i hipermarket Carrefour, co pozwala na wygodne i kompleksowe zakupy.

KOMUNIKACJA I DOJAZD - Nieruchomość jest znakomicie skomunikowana z kluczowymi arteriami regionu. Bliskość ulic Częstochowskiej oraz Zagórskiej (DW908) umożliwia dojazd do ścisłego centrum Tarnowskich Gór w zaledwie 5 minut. Położenie dzielnicy zapewnia także sprawny wyjazd w kierunku obwodnicy miasta oraz autostrady A1, co gwarantuje szybkie połączenie z pozostałymi miastami Aglomeracji Śląskiej (m.in. Bytomiem, Gliwicami i Katowicami). W bliskiej odległości dostępne są również przystanki komunikacji miejskiej (ZTM) oraz główny dworzec kolejowo-autobusowy.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości