|

Z przyjemnością przedstawiam ofertę sprzedaży wyjątkowego, 4-kondygnacyjnego domu, położonego w atrakcyjnej lokalizacji Tarnowskich Gór na Osiedlu Przyjaźń.

Ten elegancki i przestronny dom został zaaranżowany z myślą o komforcie i funkcjonalności, idealny dla rodziny szukającej spokojnego, ale dobrze skomunikowanego miejsca do życia.

Główne cechy nieruchomości:

Powierzchnia całkowita: Dom o imponującej powierzchni, z rozkładem pomieszczeń na czterech kondygnacjach, oferuje wiele możliwości aranżacyjnych. Dzięki przemyślanemu układowi, każdy członek rodziny znajdzie tu swoją przestrzeń do życia, pracy i relaksu.

Garaż w bryle budynku: Wbudowany garaż to ogromna wygoda, szczególnie w zimowe dni. Dodatkowo, przed domem znajduje się wybrukowane miejsce na parking dla kilku samochodów, co jest atutem przy wizytach gości.

Nowoczesne wykończenie: Dom został wykończony w nowoczesnym stylu, z użyciem materiałów wysokiej jakości. Wnętrza są jasne, przestronne i funkcjonalne.

Ogród: bardzo zadbany z oczkiem wodnym, który stanowi doskonałe miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu. Taras, dostępny z poziomu parteru, to idealne miejsce na letnie spotkania z rodziną.

Rozkład pomieszczeń:

Piwnica: W pełni zagospodarowana piwnica z dodatkowym wejściem od strony ogrodu. Znajduje się tu pralnia z suszarnią, garaż jednostanowiskowy, pomieszczenie gospodarcze oraz przestronne pomieszczenie, które może zostać wykorzystane na cele rekreacyjne lub magazynowe.

Parter: Serce domu, gdzie mieści się przestronny salon oraz w pełni wyposażona kuchnia.
Na tym poziomie znajduje się również elegancka łazienka z kabiną prysznicową oraz garderoba przy wejściu.

Pierwsze piętro: Trzy sypialnie. W głównej sypialni wysokiej jakości umeblowanie. Nowoczesna łazienka z wanną i prysznicem.

Poddasze: Dwie sypialnie - doskonała przestrzeń również na biuro, pracownię, bibliotekę lub dodatkową sypialnię. Znajduje się tu również pomieszczenie (obecnie wykorzystywane jako składzik) w którym z powodzeniem można zaaranżować trzecią łazienkę (doprowadzone instalacje wod-kan).

Opis techniczny:

Budynek z 1995 roku, w zabudowie szeregowej (segment SKRAJNY), podpiwniczony, murowany metodą tradycyjną; materiał budowlany: pustak i cegła.
Stropy: betonowe.
Budynek docieplony styropianem. Elewacja: tynk szlachetny.
Dach dwuspadowy, konstrukcji drewnianej, kryty blachą.
Okna PCV 2-szybowe. Na parterze i piętrze zamontowane rolety zewnętrzne.

Budynek wyposażony w instalację alarmową i domofon.

Ogrzewanie centralne - z sieci.
Ciepła woda - z sieci.

Schody: drewno dębowe.
Na posadzkach wysokiej jakości panele, płytki gresowe oraz deski sosnowe.
Ściany w gładzi.
Łazienki w glazurze.
Ściany i posadzki piwnicy (w tym również garażu) - w glazurze.

Doprowadzone MEDIA:

gaz, prąd 380V, kanalizacja miejska, woda
CO oraz CWU - z sieci
Gaz - sieć dostępna na działce.

Działka:

powierzchnia: 319 m²
ogrodzenie: całkowite
kształt: prostokąt; teren płaski
podjazd: wybrukowany

Lokalizacja:

Osiedle Przyjaźń to jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w Tarnowskich Górach. Charakteryzuje się bliskością niezbędnych udogodnień, takich jak szkoły, przedszkola, place zabaw, boiska, Park Miejski, sklepy, markety, apteki, ścieżki rowerowe oraz tereny rekreacyjne w pobliskim Parku Repeckim. Bardzo blisko również znajduje się Aquapark oraz hala sportowa.
Odległość od rynku - zaledwie 2 km.
Osiedle jest doskonale skomunikowane z centrum miasta oraz głównymi trasami prowadzącymi do pobliskich miejscowości.

Wyposażenie:

W cenie nieruchomości pozostaje zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD (zmywarka, lodówka, płyta elektryczna, piekarnik, mikrofalówka, okap) a także szafa w przedpokoju i umeblowanie głównej sypialni.
Podsumowanie:

Ten dom to wyjątkowa propozycja dla osób ceniących sobie przestrzeń, komfort i wysoki standard. Połączenie nowoczesnych wnętrz, funkcjonalnego rozkładu pomieszczeń oraz doskonałej lokalizacji sprawia, że jest to nieruchomość idealna dla rodziny.
Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości. To miejsce, które z pewnością spełni Twoje oczekiwania!