** OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ**

Na sprzedaż atrakcyjne mieszkanie o powierzchni 66,3 m², położone na 2 piętrze przy ul. Włoskiej. Mieszkanie posiada balkon skierowany na południe oraz dwie piwnice.

Budynek po termomodernizacji z wyremontowaną klatką schodową.
Mieszkanie składa się z 2 sypialnii, salonu z wyjściem na balkon, oddzielnej kuchni oraz WC i łazienki.

Istnieje możliwość dokupienia garażu lub dwóch (cena mieszkania nie zawiera ceny garażu).

Nieruchomość ma założoną Księgę wieczystą - pełna własność.

Mieszkanie wymaga remontu, co daje nowym właścicielom możliwość na aranżację wnętrza według własnego gustu.

Okna skierowane na północ i południe oferują kilka istotnych plusów:

* *Równomierne oświetlenie:* Mieszkanie będzie lepiej doświetlone przez cały dzień. Rano słońce będzie wpadać przez okna południowe, a popołudniu przez okna północne (choć te ostatnie będą oświetlone światłem bardziej rozproszonym). Uniknie się efektu silnego nasłonecznienia w ciągu dnia, co jest szczególnie ważne latem.

* *Mniejsze przegrzewanie:* Okna północne chronią przed nadmiernym nagrzewaniem się mieszkania w ciągu dnia, szczególnie latem. Latem pomieszczenia będą chłodniejsze, co zmniejszy zapotrzebowanie na klimatyzację.

* *Różnorodne światło:* Światło północne jest bardziej miękkie i rozproszone, idealne do pracy, czytania lub malowania. Światło południowe jest jaśniejsze i cieplejsze, co może być przyjemniejsze w innych częściach dnia.

* *Lepsza wentylacja:* Okna po przeciwnych stronach budynku ułatwiają naturalną wentylację krzyżową, co poprawia jakość powietrza wewnątrz.

Podsumowując, układ okien skierowanych na północ i południe zapewnia optymalne warunki oświetleniowe i termiczne w mieszkaniu, minimalizując zarówno przegrzewanie latem, jak i niedostateczne oświetlenie zimą.

Zapraszam na prezentację!

Bezpiecznie przeprowadzę Cię przez cały proces zakupu od wyboru nieruchomości po podpisanie umowy.

Otrzymasz bezpłatne doradztwo kredytowe, dzięki czemu uzyskasz najlepsze dla siebie rozwiązanie.

Informacje o nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Zalecamy ich osobistą weryfikację.