Na sprzedaż nieruchomość gruntowa niezabudowana składająca się z działek gruntu 354/95; 355/95; 229/94; 228/93 o łącznej powierzchni 0,752 ha, zlokalizowana w malowniczej i spokojnej części Tarnowskich Gór - w dzielnicy Rybna przy ulicy Piotra Guzy.

Otoczenie nieruchomości stanowi niska zabudowa jednorodzinna, tereny zielone oraz otwarte przestrzenie. To optymalne miejsce dla osób ceniących ciszę, kontakt z naturą oraz aktywności na świeżym powietrzu (spacery, rowery). Nieruchomość charakteryzuje się dogodnym dojazdem do głównych arterii komunikacyjnych Tarnowskich Gór (m.in. w stronę Strzybnicy oraz centrum miasta), a także sprawne połączenie z sąsiednimi gminami. Media znajdują się w drodze dojazdowej.

PRZEZNACZENIE W MPZP

Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała nr XXXVIII/424/2013 Rady Miejskiej w Tarnowskich Górach z dnia 27 lutego 2013 r.):

Strefa 5RB-MNII - Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Możliwość realizacji budynków wolnostojących, bliźniaczych lub szeregowych.

Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek:
Zabudowa szeregowa - od 160 m² (min. szerokość frontu: 6 m)
Zabudowa bliźniacza - od 300 m² (min. szerokość frontu: 12 m)
Zabudowa wolnostojąca - od 500 m² (min. szerokość frontu: 16 m)

Strefa 7RB-RI oraz 8RB-RI - Tereny rolnicze
Stanowią doskonałe tło rekreacyjne, przestrzeń pod zieleń lub infrastrukturę techniczną i drogi dojazdowe do gruntów rolnych.

Strefa 3RB-ZNI - Tereny trwałych użytków zielonych
Dopuszcza się realizację ciągów pieszych, ścieżek rowerowych/spacerowych, obiektów małej architektury oraz infrastruktury technicznej.

KONCEPCJE PODZIAŁU INWESTYCYJNEGO (STREFA 5RB-MNII)

Regularne wymiary części budowlanej otwierają szerokie możliwości zagospodarowania terenu dla dewelopera lub inwestora:
Wariant A (Domy szeregowe): Podział na około 16 działek (ok. 6 m frontu 32 m głębokości).
Wariant B (Domy bliźniacze): Podział na około 8 działek (ok. 12 m frontu 32 m głębokości).
Wariant C (Domy wolnostojące): Podział na około 5 przestronnych działek (ok. 20 m frontu 30 m głębokości).

W celu uzyskania dodatkowych szczegółów zapraszam do kontaktu i na prezentację, także w trybie obsługi zdalnej.
Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt, ustalimy warunki współpracy.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica