Oferuję na sprzedaż parterowy dom z użytkowym poddaszem - stan deweloperski PLUS
Tarnowskie Góry - Pniowiec

Działka o powierzchni 1228 m²

Opis nieruchomości
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego, parterowego domu wolnostojącego z użytkowym poddaszem, położonego w spokojnej i zielonej dzielnicy Tarnowskich Gór - Pniowcu.
Nieruchomość o powierzchni użytkowej 133,85 poddasze do własnej aranżacji, usytuowana jest na przestronnej, ogrodzonej działce o powierzchni 1228 m² z bezpośrednim dostępem do lasu.
Dom wybudowany został metodą tradycyjną, z najwyższej jakości materiałów i wykończony do stanu deweloperskiego PLUS - gotowy do indywidualnej aranżacji wnętrz przez przyszłego właściciela.

Atuty nieruchomości

przemyślany, funkcjonalny układ wnętrz z podziałem na strefę dzienną i prywatną
otwarta kuchnia, jadalnia, przestronny salon z panoramicznym oknem tarasowym i wyjściem na ogród
3 sypialnie, 2 łazienki, kotłownia i wiatrołap
użytkowe poddasze do adaptacji z oknami dachowymi
działka ogrodzona, z utwardzonym podjazdem i wybrukowanym tarasem od strony lasu
cicha, kameralna okolica z zabudową jednorodzinną i bezpośrednim sąsiedztwem lasu

Specyfikacja techniczna
Konstrukcja i izolacja:

fundamenty: płyta żelbetowa ocieplona od spodu
ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny MAX
dach: dachówka Braas, poddasze ocieplone wełną mineralną (25 cm)

Stolarka okienna i drzwiowa:

okna PCV, 3-szybowe, energooszczędne (Kommerling 88 MD, rama 78 mm)
kolorystyka: zewnętrzne antracyt, wewnętrzne białe
duże przesuwne okno tarasowe (system HST) z widokiem na las
drzwi wejściowe antywłamaniowe Lukar

Fasada i detale zewnętrzne:

elewacja: styropian 30 cm, tynk akrylowy
parapety: granitowe
system rynnowy: PCV, odpływy powyżej gruntu
ogrodzenie: panelowe (siatka, kolor antracyt)
podjazd i taras: wybrukowane kostką dekoracyjną

Wykończenie wewnętrzne:

podłogi: wylewka cementowa z ogrzewaniem podłogowym zagęszczonym
ściany: tynki maszynowe
ściany działowe: bloczek z betonu komórkowego (10 cm)
kotłownia: w pełni wykafelkowana i wyposażona w pompę ciepła

Instalacje i media:

woda, kanalizacja, prąd, internet - instalacje rozprowadzone
ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła BLAUPUNKT OSAKA 10 kW
wentylacja: grawitacyjna
przygotowana instalacja pod alarm i monitoring
budynek posiada wszystkie odbiory techniczne

Lokalizacja: Tarnowskie Góry - Pniowiec
Dom zlokalizowany jest w urokliwej, zielonej części Tarnowskich Gór, w dzielnicy Pniowiec. Otoczenie lasów, niska zabudowa jednorodzinna i spokojna atmosfera czynią to miejsce idealnym dla rodzin, osób ceniących prywatność i bliskość natury.
Doskonała lokalizacja zapewnia zarówno ciszę, jak i dogodny dojazd do centrum miasta oraz tras wylotowych.
Układ pomieszczeń
Parter :

salon z wyjściem na taras
otwarta kuchnia z jadalnią
3 sypialnie
2 łazienki
kotłownia
wiatrołap

Poddasze z 2 oknami dachowymi:

przestrzeń do adaptacji (np. dodatkowe pokoje, pracownia, siłownia)

Z przyjemnością zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację, podczas której będę miała okazję odpowiedzieć na pytania oraz zaproponować rozwiązania dopasowane do Państwa potrzeb.
Zachęcam do kontaktu w celu ustalenia dogodnego terminu spotkania.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica
Jesteś zainteresowany?Poszukujesz innej nieruchomości? Zostaw nr telefonu oddzwonimy!