*** DOM WOLNOSTOJĄCY W MALOWNICZEJ I SPOKOJNEJ CZĘŚCI TARNOWSKICH GÓR ****
- OFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE -

Budynek oddany do użytku : 2015 r.
Powierzchnia działki : 752 m2
Powierzchnia użytkowa domu : 110 m2
Dach: skośny
Działka w kształcie trapezu

Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży nieruchomości położonej w Tarnowskich Górach / obręb ewidencyjny Strzybnica / przy ulicy Grzybowej na działce o powierzchni 752 m2 .
Otaczająca zieleń pobliskiego lasu jest świetną bazą wypadową i zapewni przyszłym właścicielom 100 % chwile relaksu przy dłuższych spacerach po licznych ścieżkach .
Zabudowa domków jednorodzinnych oraz wielorodzinnych kształtuje wysoki poziom danej okolicy. Budynek jest doskonale doświetlony poprzez zastosowanie dużej ilości okien i witryn okiennych z ekspozycją na wszystkie strony świata.
W ogrodzie nie zabraknie miejsca na basen, trampolinę czy piaskownicę dla dzieci, z boku domu jest idealne miejsce na mały ogródeczek gdzie z powodzeniem można hodować świeże i zdrowe warzywa. Na tarasie miejsce na grilla i gości (sporo się ich pomieści :) Bogactwo zieleni i flory oraz rześkie powietrze tworzą cudowne warunki relaksu i wyciszenia. :-)
Zagospodarowane nasadzenia krzewów i drzew ozdobnych zachęcają do odpoczynku.

Prezentowany dom o powierzchni użytkowej 110 m2 ( dodatkowo poddasze użytkowe ) o funkcjonalnym układzie pomieszczeń gwarantuje praktyczne rozwiązanie ich użytkowania :
** PARTER ** :
1. Przedsionek 3,45 m2
2. Hall z komunikacją 8,95 m2
3. Pokój 12,60 m2
4. Pokój 8,25 m2
5. Łazienka 3,35 m2
6. Kuchnia z jadalnią 8,85 m2
7. Pokój dzienny ( salon połączony z kuchnią ) 20,40 m2
8. Kotłownia 2,95 m2
Łączna powierzchnia 68,80 m2

Na parterze domu w salonie połączonym z kuchnią oraz częścią jadalną , właściciele zadbali o wyjątkowy wystrój pomieszczenia wstawiając kominek , który z pewnością będzie pełnił funkcję dodatkowego ocieplenia w porze zimowej , czy też w okresie Świąt Bożonarodzeniowych doda kameralnego, urokliwego klimatu. Wyjście na duży taras z widokiem na zieleń, wprost z salonu także będzie bardzo dużym atutem .
Podjazd oraz podejście do posesji wybrukowane . Dodatkowo garaż przelotowy ( bramy ) o wymiarach 8,5m / 4,5m z doprowadzoną siłą . Teren domu ogrodzony . Dojazd drogą asfaltową .

** PIĘTRO ** :
1. Hall z komunikacją 4,20 m2
2. Pokój 8,75 m2
3. Pokój 9,25 m2
4. Pokój 10,30 m2
5. Łazienka 8,70 m2
Łączna powierzchnia 41,20 m2

Wejście na piętro z balustradą ozdobną . Trzy sypialnie do własnej aranżacji jako kolejny super atut , spełnią funkcje sypialniane dla rodzin z dziećmi , a ogromna łazienka z dużą narożną wanną da wiele chwil odpoczynku . Dwa pokoje posiadają wyjście na wspólny balkon.

Parametry techniczne:
- budynek ocieplony - styropian 15
- stropy betonowe
- ogrzewanie ekogroszek / kominek
- ogrzewanie podłogowe rozprowadzone na parterze w salonie , kuchni oraz przedpokoju , natomiast na piętrze budynku w łazience
- fundamenty betonowe
- dach skośny : dachówka ceramiczna
- kanalizacja miejska
- siła w garażu
- okna PCV dwuszybowe ( na parterze zamontowano ręczne rolety antywłamaniowe )
- woda ciepła z bojlera oraz piecyka przepływowego
Umeblowanie oraz wyposażanie do uzgodnienia .

Termin wydania nieruchomości - przełom 2021/ 2022 r.

-> Jeżeli chcesz zamieszkać w cichej , spokojnej okolicy znajdującej się w doskonałym miejscu co do połączeń do miast ościennych - ta propozycja jest właśnie dla Ciebie