Twoje miejsce na biznes czeka - działka 5 216 m 2 , obiekt 945 m 2!

Przedstawiamy ofertę sprzedaży atrakcyjnej nieruchomości handlowo - usługowej zlokalizowanej w Tarnowskich Górach (dzielnica Lasowice), przy ul. Leśnej - w województwie śląskim.

Obiekt od 1998 roku nieprzerwanie funkcjonował jako autoryzowany salon i serwis samochodowy , dzięki czemu jest doskonale przystosowany do prowadzenia działalności motoryzacyjnej. Jednocześnie - zgodnie z MPZP- teren dopuszcza szerokie spektrum działalności usługowej, zarówno publicznej jak i komercyjnej.

Lokalizacja znana i rozpoznawana wśród lokalnej społeczności oraz klientów z regionu. Z szybkim dostępem do autostrady A1, DK 78, DK 11 i DW 908.

Główne obiekty wchodzące w skład nieruchomości:
- budynek salonu i serwisu (dwukondygnacyjny)
- budynek myjni samochodowej ręcznej (jednokondygnacyjny)
- wolnostojący, parterowy budynek (jednokondygnacyjny)

Budynek salonu i serwisu
Rok budowy 1998r.
Rozbudowa 2015r.
Modernizacja 2022r.
Powierzchnia użytkowa 884,42 m 2
Kubatura 4 559,11 m 3

Rozkład pomieszczeń:
Parter - 775,32 m 2
-Salon wystawowy, hala serwisowa, magazyn części zamiennych, oraz strefy handlowe, biurowe, wydawka samochodów , kotłownia.

Antresola - 109,10 m 2
- Pomieszczenia biurowe i pomocnicze, zaplecze socjalne, sala konferencyjna

Hala serwisowa - 326 m 2
- 8 stanowisk serwisowych, w tym 6 przystosowanych pod montaż podnośników dwukolumnowych (wzmocnione posadzki), 2 stanowiska płaskie,
- 2 szklane bramy wjazdowe z napędem automatycznym,
- funkcjonalny układ hali zapewniający sprawną organizację pracy oraz dostęp do każdego stanowiska.

Salon wystawowy 275 m 2
- przygotowany do ekspozycji 6 pojazdów (zgodnie ze standardami konkretnej marki),
- możliwość elastycznego zagospodarowania przestrzeni i zwiększenia liczby pojazdów wystawowych,
- klimatyzowany (parter + dwa pomieszczenia na antresoli).

Budynek myjni samochodowej
Rok budowy 2011r.
Powierzchnia użytkowa 60,75 m 2
Kubatura 272 m 3
Budynek dobudowany do części serwisowej. Składa się z hali myjni, oraz pomieszczenia techniczno-biurowego. Wyposażony w instalacje : wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, elektryczną, wentylację grawitacyjną ze wspomaganiem.

Dodatkowy budynek (parterowy):
Powierzchnia użytkowa 168,90 m 2
Do modernizacji lub rozbiórki - możliwość przekształcenia na magazyn, biuro lub nową inwestycję.

DZIAŁKA I MPZP
Nieruchomość składa się z trzech działek o łącznej powierzchni 5 126 m 2 .

Zgodnie z MPZP przeznaczenie terenu:
- 4L-UP/UKI - zabudowa usługowa: usługi publiczne i komercyjne z dopuszczeniem budowy mieszkań wbudowanych w budynki usługowe.
- 13L-MNUI - zabudowa mieszkaniowo-usługowa

Działka płaska w kształcie prostokąta, częściowo ogrodzona. Wjazd na posesję odbywa się przez trzy bramy, w tym główną - automatycznie przesuwaną.

PLAC EKSPOZYCYJNY
- teren oświetlony, ogrodzony i częściowo wybrukowany
możliwość parkowania ok. 80 samochodów osobowych

SYSTEMY ZABEZPIECZEŃ OBIEKTU
- system alarmowy połączony z systemem przeciwpożarowym,
monitoring wizyjny (zewnętrzny i wewnętrzny).

OSTATNIE MODERNIZACJE
- nowy dach (2022) - po generalnym remoncie przygotowany pod montaż fotowoltaiki,
- energooszczędne oświetlenie LED ( zewnętrzne i wewnętrzne),
- nowe szklane bramy wjazdowe do serwisu z napędem automatycznym ( 2024),
- wzmocnienie posadzek serwisowych pod podnośniki dwukolumnowe,
- wydzielenie pomieszczenia biurowego i sali konferencyjnej na antresoli, wraz z montażem klimatyzacji (2023),
- nowe metalowe ogrodzenie i wymiana bramy (2021),
- oświetlenie placu i wybrukowanie terenu (2021).

MEDIA
Woda, prąd, gaz, kanalizacja, przyłącze teletechniczne.

CENA I DODATKOWE INFORACJE
Cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto - należy doliczyć 23% VAT. Możliwa sprzedaż ze stawką zwolnioną, jednak preferowana forma to sprzedaż opodatkowana VAT-em.

Priorytetem właściciela jest sprzedaż nieruchomości, jednak w przypadku braku finalizacji możliwe jest rozważenie oferty najmu.

PROWIZJĘ BIURA B&B POKRYWA STRONA SPRZEDAJĄCA.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami!
Jeśli szukasz nieruchomości inwestycyjnej z gotową infrastrukturą, dużym placem i potencjałem rozwoju - ta oferta spełni Twoje oczekiwania.

Zadzwoń, napisz, umów się na prezentację.
Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania, prześlemy dodatkowe materiały oraz pomożemy w procesie inwestycyjnym.

Beata Świątek  

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica