Twoje miejsce na biznes - teren usługowy z ogromnym potencjałem!

Tarnowskie Góry, ul. Leśna - 5 126 m² działki, 945 m² zabudowy, lokalizacja o nieograniczonych możliwościach.

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość usługowo-handlowa położona w Tarnowskich Górach (dzielnica Lasowice), przy ul. Leśnej - w doskonale skomunikowanej części województwa śląskiego.

Obiekt ten od 1998 roku nieprzerwanie funkcjonował jako autoryzowany salon i serwis samochodowy, dzięki czemu jest doskonale przystosowany do prowadzenia działalności motoryzacyjnej. Jednocześnie - zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), teren przeznaczony jest pod zabudowę usługową - zarówno publiczną, jak i komercyjną z możliwością realizacji mieszkań wbudowanych w budynki usługowe.

To idealna lokalizacja dla inwestycji typu:
centrum medyczne lub rehabilitacyjne,
obiekt biurowy lub szkoleniowy,
siedziba firmy z zapleczem technicznym,
salon sprzedaży z serwisem,
centrum logistyczne lub handlowe

Charakterystyka nieruchomości
Łączna powierzchnia działki: 5 126 m²
Powierzchnia użytkowa zabudowań: 945 m² + 168,90 m²

W skład nieruchomości wchodzą:
Budynek salonu i serwisu (dwukondygnacyjny) - 884,42 m²
Budynek myjni samochodowej (jednokondygnacyjny) - 60,75 m²
Budynek wolnostojący (parterowy) - 168,90 m²

Zabudowa i funkcjonalność
Salon i serwis (1998 / rozbudowa 2015 / modernizacja 2022) - 884,42 m²

Parter - 775,32 m²
salon wystawowy, hala serwisowa, magazyn części, biura, wydawka aut, kotłownia

Antresola - 109,10 m²
biura, zaplecze socjalne, sala konferencyjna

Hala serwisowa - 326 m²
8 stanowisk (6 pod podnośniki dwukolumnowe, 2 płaskie), nowe bramy automatyczne, wzmocnione posadzki

Salon wystawowy - 275 m²
klimatyzacja, możliwość ekspozycji 6+ pojazdów lub dowolnej adaptacji

Budynek myjni (2011) - 60,75 m²
Hala myjni i zaplecze techniczno-biurowe
Instalacje: wod.-kan., CO, elektryczna, wentylacja grawitacyjna

Dodatkowy budynek (168,9 m²)
Do adaptacji, modernizacji lub rozbiórki - świetna baza pod magazyn, biuro, pawilon lub nową inwestycję .

Teren i infrastruktura
Działka płaska, prostokątna, częściowo ogrodzona
3 wjazdy (główny - automatyczny)
Oświetlony, częściowo wybrukowany plac ekspozycyjny na ok. 80 samochodów
Pełne uzbrojenie: prąd, woda, gaz, kanalizacja, teletechnika

Bezpieczeństwo i nowoczesność
System alarmowy i przeciwpożarowy
Monitoring zewnętrzny i wewnętrzny
Energooszczędne oświetlenie LED (zewn. i wewn.)
Dach po generalnym remoncie (2022) - gotowy pod montaż fotowoltaiki

DZIAŁKA I MPZP - przeznaczenie terenu
Nieruchomość składa się z trzech działek o łącznej powierzchni 5 126 m². Przeznaczenie terenu zgodnie z MPZP:
4L-UP/UKI - zabudowa usługowa: usługi publiczne i komercyjne z dopuszczeniem mieszkań wbudowanych
13L-MNUI - zabudowa mieszkaniowo-usługowa

Dlaczego warto?
Doskonała ekspozycja i rozpoznawalna lokalizacja
Gotowa infrastruktura techniczna
Możliwość adaptacji pod różne rodzaje działalności
Duży, funkcjonalny plac i wygodny dojazd
Nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym - pod rozbudowę, modernizację lub nowy projekt

Cena i warunki
Cena: 5 386 000 zł netto (do negocjacji)
Do ceny należy doliczyć 23% VAT.

Możliwa sprzedaż ze stawką zwolnioną, jednak preferowana forma to sprzedaż opodatkowana VAT-em.

Priorytetem właściciela jest sprzedaż nieruchomości, jednak możliwe jest rozważenie oferty najmu.

PROWIZJĘ BIURA B&B POKRYWA STRONA SPRZEDAJĄCA.

Zainteresowany ?
Zadzwoń, napisz, umów się na prezentację - ta nieruchomość ma potencjał, który warto zobaczyć na żywo!

Beata Świątek  
Beata Paździorek  

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica